01
Värdering av kommersiella fastigheter
Värdering av hyreshus, kontor, handel, industri, samhällsfastigheter, exploateringsobjekt, byggrätter och andra typer av avkastningsfastigheter.
Läs mer
Oberoende fastighetsvärdering i hela Sverige
Fastighetsvärdering för affärskritiska beslut.
AB Svensk Fastighetsvärdering hjälper advokater/jurister, banker/kreditinstitut, privatpersoner, fastighetsbolag, byggherrar, fastighetsägare och bostadsrättsföreningar m.fl. med oberoende värderingar, riskbedömningar och strategiska beslutsunderlag.
Värdering & risk
Strategisk rådgivning
Tvist, hyra & kreditiv
Kort om AB Svensk Fastighetsvärdering
AB Svensk Fastighetsvärdering erbjuder oberoende fastighetsvärdering i hela Sverige. Uppdragen omfattar bland annat kommersiella fastigheter, småhus, bostadsrätter, byggnadskreditiv, stockvärdering, hyresbedömningar samt värdepåverkan vid fel i fastighet och bostadsrätt.
Bolaget arbetar för banker, advokater och jurister, fastighetsbolag, byggherrar, bostadsrättsföreningar och privatpersoner. Värderingarna används bland annat vid belåning, tvister, transaktioner, bokslut, arv, bodelning och andra ekonomiska eller juridiska beslut.
Tjänster
Specialiserade tjänster inom fastighetsvärdering.
Vi erbjuder beslutsunderlag för både enkla och komplexa fastighetsfrågor. Arbetet anpassas efter uppdragets syfte, objektets karaktär och beställarens behov. Uppdragen utförs av auktoriserade fastighetsvärderare.
02
Värdering av småhusfastigheter och bostadsrättslägenheter
Värdering av småhusfastigheter och bostadsrätter inför belåning, försäljning, arvskifte, bodelning, gåva, värdeintyg, friköp, tvist eller intern bedömning.
Läs mer
03
Byggnadskreditiv, lyftbesiktningar och kostnadsbedömningar
Besiktningar, kontroll av färdigställandegrad och underlag inför lyft i byggnadskreditiv för banker, byggherrar och fastighetsägare.
Läs mer
04
Värdering av fel i fastighet
Värdering och rådgivning vid tvister om marknadsvärdepåverkan enligt 4 kap. 19c § JB (proportionella metoden) mellan avtalsenligt och felaktigt (skadat) skick om dolda fel, storleksavvikelser m.m. med uppföljning som sakkunnig i domstol.
Läs mer
05
Värdering av fel i bostadsrätt
Värdering och rådgivning vid tvister om marknadsvärdepåverkan enligt köplagen (felfritt och skadat skick) om dolda fel, storleksavvikelser m.m. med bred marknadskännedom över rikets alla bostadsrättsmarknader med efterföljande uppföljning som sakkunnig i domstol.
Läs mer
06
Skrivbordsvärdering av småhus och bostadsrättslägenheter
Effektiva skrivbordsvärderingar för banker, kreditgivare, privatpersoner och andra aktörer som behöver ett snabbt och kostnadseffektivt värdeutlåtande utan platsbesök.
Läs mer
07
Stockvärdering
Värdering och analys av större fastighetsbestånd och portföljer för banker och kreditinstitut, till exempel vid beräkning av belåningsgrader och Basel-relaterade krav. Vi erbjuder även analys och trimning av värderingar och värdeunderlag som tagits fram av andra aktörer på marknaden.
Läs mer
08
Värdering av bostadsrättslokaler
Värdering av bostadsrättslokaler för exempelvis försäljning, belåning, ombildning, tvist, intern analys och strategiska beslut.
Läs mer
09
Värdering av råytor, råvindar och exploateringsbara utrymmen
Värdering och analys av outnyttjade eller underutnyttjade ytor med potential att konverteras till en användning med högre värde. Tjänsten riktar sig särskilt till bostadsrättsföreningar och förvaltare av bostadsrättsföreningar och kan omfatta exempelvis råvindar, källarutrymmen, hyreslägenheter, trapphus och andra exploateringsbara eller kompletterande ytor.
Läs mer
10
Hyresbedömningar
Bedömning av marknadshyra, hyresnivåer, lokalanpassningar och hyrespotential för bostäder, lokaler och kommersiella objekt.
Läs mer
11
Övrigt
Övriga närliggande tjänster såsom fastighetsutveckling, uppmätning, strategiska analyser och andra specialanpassade uppdrag inom fastighetsområdet.
Läs mer
Målgrupper
Rådgivning för professionella och privata beställare.
Bolaget arbetar med banker, advokater, privatpersoner, fastighetsbolag, byggherrar, fastighetsägare, hyresgäster och bostadsrättsföreningar med oberoende värderingar, riskbedömningar och strategiska beslutsunderlag.
Advokater/jurister
Värderingar, sakkunnigutlåtanden och tekniskt biträde
Sakliga välgrundade bedömningar vid fel i fastighet, fel i bostadsrätt, värdepåverkan, skadereglering och process, med dokumenterad mångårig och bred erfarenhet av domstolstvister.
Banker/kreditinstitut
Kredit- och säkerhetsunderlag
Värderingar av olika fastigheter och bostadsrätter, bostadsrättslokaler, stockvärderingar samt lyftbesiktningar för byggnadskreditiv som stöd för finansiering, Basel-relaterade analyser och kreditbeslut.
Privatpersoner
Arv, bodelning, bolån, tvister
Värdering av bostadsrätter, småhusfastigheter, fel i fastigheter, fel i bostadsrätter, arrenden inför arv/gåva, bodelning, belåning/bolån, byggnadskreditiv, friköp, försäljning och tvister.
Fastighetsbolag
Portfölj och investering
Värdering och analys inför förvärv, försäljning, finansiering, redovisning och strategiska beslut eller kanske överföring till/från bolag eller till/från privat ägande. Hyresbedömningar för att öka intäkter och värdet på fastigheter.
Byggherrar
Projekt och exploatering
Bedömningar kopplade till byggrätter, projektvärden, kreditiv, färdigställandegrad och marknadspotential. Lång erfarenhet av sk lyftbesiktningar, dvs. kontroll av pågående byggnation för utbetalning av byggnadskreditiv.
Bostadsrättsföreningar
Värdering, utveckling och areor
Värdering av råytor och kompletterande ytor, värdering av föreningens fastighet, analys av fastighetsvärdehöjande åtgärder samt uppmätning av ytor.
Lokal marknadskännedom
Bedömningar förankrade i svensk fastighetsmarknad och faktiska jämförelser.
Strategiskt beslutsstöd
Underlag för finansiering, investering, förhandling, försäljning, tvist och redovisning.
Tydlig rapportering
Klarspråk, metodredovisning och slutsatser som går att använda praktiskt.
Insikter
Värdering av småhus vid bodelning och bouppteckning.
Ett värdeutlåtande som används vid bodelning eller bouppteckning bör ge en tydlig och oberoende bedömning av fastighetens marknadsvärde. Uppdragets syfte, värdetidpunkt, fastighetens egenskaper och de underlag som ligger till grund för bedömningen bör redovisas tydligt. Värderingen bör normalt baseras på en direkt ortsprismetod med relevanta jämförelseobjekt och en transparent analys av hur dessa förhåller sig till värderingsobjektet. Ett väl underbyggt utlåtande gör det möjligt för parterna och deras rådgivare att förstå såväl det bedömda marknadsvärdet som hur värderaren har kommit fram till sin slutsats.
Artiklar och analyser inom fastighetsvärdering.
Fördjupande artiklar om marknadsvärde och värdepåverkan vid fel och avvikelser i fastigheter och bostadsrätter.
Nyheter
Aktuellt från marknaden och bolaget.
Här kommer publiceras nyheter, marknadskommentarer, analyser, rättsfall, uppdrag och andra uppdateringar.
AB Svensk Fastighetsvärdering firar 10 år
AB Svensk Fastighetsvärdering bildades i juli 2016 och firar därmed 10 år. Bolaget har under dessa år etablerat sig som en pålitlig partner inom fastighetsvärdering med uppdrag över hela riket. Särskilt starkt har bolaget positionerat sig inom värdering av kommersiella fastigheter, småhusfastigheter och bostadsrättslägenheter samt värdering av fel i fastighet och fel i bostadsrätt. Bolaget ägs sedan 2025 av holdingbolaget AB Svensk Egendomsvärdering.
Förberedelser för internationella språkversioner.
Webbplatsen byggs ut med engelska, tyska, portugisiska, spanska, italienska och norska språkversioner.
Utökade tjänster inom hyresbedömning.
Bolaget stärker erbjudandet inom lokalhyra, marknadshyra och strategiska hyresbedömningar.
Nytt fokus på marknadsnära analyser.
Fler analyser och kunskapsartiklar kommer att publiceras löpande för kunder och samarbetspartners.
Denna sektion är förberedd för framtida CMS/bloggfunktion där nyheter kan publiceras och uppdateras löpande.
Referenser
Exempel på uppdrag.
Se exempel på anonymiserade uppdrag inom bland annat bank, tvist, kommersiella fastigheter, småhus, bostadsrätter, exploatering och byggnadskreditiv.
Bank och kreditgivning
Oberoende värderingsunderlag inför kreditbeslut, refinansiering och säkerhetsbedömning.
Tvister och specialistvärdering
Bedömning av marknadsvärdepåverkan vid fel, skador, areaavvikelser och andra komplexa frågeställningar.
Kommersiella fastigheter och utveckling
Värdering av fastigheter, bestånd, mark, byggrätter och utvecklingspotential för professionella beställare.
AB Svensk Fastighetsvärdering kombinerar marknadskunskap, analytisk metodik och tydlig kommunikation.
Om oss
Ett specialiserat konsultbolag inom svensk fastighetsmarknad.
AB Svensk Fastighetsvärdering arbetar med värdering och närbesläktade tjänster för kunder som behöver sakliga, begripliga och användbara beslutsunderlag.
Vi hanterar uppdrag inom både privatbostäder och kommersiella fastigheter, från marknadsvärderingar och hyresbedömningar till beslutsunderlag vid finansiering, tvist, överlåtelse, bokslut och strategiska fastighetsbeslut.
Bolaget arbetar med tydliga värderingsutlåtanden, sakliga analyser och praktiskt användbara rapporter för professionella och privata beställare.
Alla uppdrag av AB Svensk Fastighetsvärdering är villkorade "Allmänna villkor" .
Kontakt
Kontakta AB Svensk Fastighetsvärdering.
Kontakta oss för värderingsuppdrag, rådgivning och beslutsunderlag. Berätta kort om fastigheten, uppdragets syfte och önskad tidplan så återkommer vi med förslag på upplägg.
AB Svensk Fastighetsvärdering
Org.nr 559069-9392
Kungstensgatan 53
113 59 Stockholm info@absvenskfastighetsvardering.se 08-519 72 002 (vxl)
113 59 Stockholm info@absvenskfastighetsvardering.se 08-519 72 002 (vxl)
0736-64 20 11 (mobil/direkt)0700-69 11 99 (jour/prio*)* Särskild taxa
WhatsApp +46736642011
LinkedIn
YouTube
Instagram